Appartamento - (roma) ottavia - palmarola - 4 locali
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Descrizione
Nella zona di Palmarola/Casal del Marmo, precisamente in Via di Palmarola Nuova, proponiamo un’interessante opportunità immobiliare di circa 213 mq, ideale per chi cerca un progetto da plasmare su misura o un investimento ad alta redditività.
CARATTERISTICHE E DISTRIBUZIONE: L’immobile, situato in una piccola palazzina, presenta una metratura generosa distribuita su due livelli collegati internamente:Piano Secondo: Punto di accesso attuale dell’abitazione.Piano Primo: Collegato tramite scala interna, gode di ampi spazi e sfogo esterno.
POƒTENZIALE (IL VERO VALORE AGGIUNTO): L’immobile si presta in modo eccellente alla suddivisione in due unità abitative indipendenti. Grazie alla configurazione architettonica, è possibile realizzare un secondo accesso indipendente al primo piano direttamente dal balcone, rendendo i due livelli autonomi.
PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? Potrai ridisegnare gli ambienti secondo le tue necessità, scegliendo finiture e materiali.
Soluzione per due nuclei familiari: Perfetto per genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo ognuno la propria indipendenza
Uso Investimento: Il frazionamento permette di ottenere due unità da mettere a reddito separatamente, massimizzando il ritorno economico in una zona molto richiesta da lavoratori del Polo Ospedaliero Gemelli/San Filippo Neri e pendolari.Collegamenti Strategici:
A brevissima distanza dal G.R.A. e dalla stazione FL3 Ottavia, garantendo rapidi spostamenti verso il centro di Roma.
DATI TECNICI: Superficie: 213 mq circaPiani: 1° e 2° con scala interna
Stato: Accesso: Attuale dal 2° piano (possibilità 2° accesso al 1° piano)
Una tela bianca nel cuore di un quartiere servito e strategico.
Contattaci per una visita e per valutare il potenziale di trasformazione di questa proprietà.Punti chiave da sottolineare durante la visita:
Bonus Ristrutturazioni
Indipendenza: la possibilità del doppio accesso rende l’unità molto più simile a un villino cielo-terra che a un classico appartamento.
