Villa / indipendente / semi indipendente - (roma) labaro - prima porta - 6 locali
Foto
Descrizione
Via della Giustiniana – Prima Porta
In posizione strategica e ben collegata, proponiamo la vendita una villa unifamiliare indipendente con ampio giardino privato, graziosa dependance e possibilità di creazione di posti auto.
La proprietà, di circa 500 mq interni e 800 mq esterni, si presta perfettamente a operazioni di sviluppo e valorizzazione grazie alla sua struttura versatile e alla distribuzione su due livelli, attualmente così composti:
Piano terra: ex struttura per l’infanzia
Primo piano: unità abitativa con 7 camere ognuna con bagno privato, ampio balcone perimetrale
La proprietà è indicata sia per un uso personale come abitazione di alta rappresentanza, grazie ai grandi ambienti sia interni che esterni, sia come opportunità per operatori immobiliari e investitori alla ricerca di un asset ad alto rendimento.
Elemento distintivo è la doppia accessibilità al piano superiore (interna ed esterna), che consente una facile suddivisione in unità indipendenti.
Forte potenziale di investimento:
Progetto già pronto per il frazionamento in 6 unità abitative
Ampia metratura e spazi esterni ideali per aumentare il valore commerciale
Perfetta per operazioni di rivendita, locazione o sviluppo residenziale/ricettivo
Un immobile che per dimensioni e potenzialità, può garantire elevati margini di rendimento in una delle aree urbane più in crescita della Capitale.
La documentazione urbanistica è in fase di regolarizzazione, le concessioni in sanatoria sono da ritirare.
